Ville gerne lige vide om min udlejer højst sandsynlig æder mit depositum hvis jeg er blevet smidt ud af min lejlighed? Eller om det kun er hvis jeg har ødelagt flere ting heroppe.

Det er hos Domea

tak.

Han kan ikke gøre krav på dit depositum, medmindre du har ødelagt noget - og i så fald skal han bevise at skaden er sket mens du har boet i lejligheden.

Der kan gøres udlæg i dit depositum i det omfang der kræves arbejder for at aflevere lejligheden i samme stand som du modtog den. Det er ikke kun, hvis du har ødelagt noget, du skal af med penge, der skal efter al sandsynlighed males samt slibes/lakeres gulve. Det kan nemt æde dit depositum og mere til.

Hvis ikke I har holdt fælles flyttesyn, hvor I er blevet enige om lejlighedens stand og hvad der skal laves bør du være opmærksom på, at udlejeren har en begrænset periode til at gøre krav mht. istandsættelse, venter udlejeren for længe mistes retten til dette og du vil have krav på at få alle penge tilbage.

Uden at kende Domea lyder det som et større boligselskab så de har med god sandsynlighed styr på deres shit og vil "take you to the cleaners".

du er som lejer i danmark generelt godt stillet, lejeloven og LLO sørger for en overvejende god beskyttelse og håndhævelse af lejernes rettigheder.

Når det så er sagt kan du alligevel have store problemer ved fraflytning, som følge af ens egen uvidenhed ved indflytning, lejeloven § 98, stk. 2, foreskriver at senest en 14 dages periode efter opsigelsesdatoen, skal udlejeren sammen lejeren og evt en beboerrepræsentant gennemgå lejemålet.

Problemet ligger dog i uenighed om standen ved indflytning, også her bør lejer syne lejligheden med udlejer ned til mindste detalje, og hvis det skulle vise at nogle af kravene er reelle, så bed om en UDSPECIFICERET REGNING for arbejdet.

Beaboerrepræsentanten (ofte viceværten) er dog ikke altid på din side, vær opmærksom på dette, eftersom han i bund og grund er ansat af lejeforeningen.

har du i øvrigt tjekket om udlejer har ret til at smide dig på porten?

husk også at depositummet afskrives årligt med en 10 %, så vidt jeg husker.

sidst men ikke mindst er det vigtigt at overveje hvad din muligheder er for at indkradse pengene; umiddelbart er huslejenævnet, privat inkasso, LLO de mest fornuftige muligheder.

Moody skrev:husk også at depositummet afskrives årligt med en 10 %, så vidt jeg husker.

Det er jeg endnu ikke stødt på, det giver ingen mening, har du en henvisning?

I øvrigt, fra LLOs hjemmeside:

Senest 14 dage efter, at lejeren har afleveret nøglerne, skal udlejeren oplyse, hvilke arbejder, udlejer mener, du hæfter for. Af bevisgrunde bør det være skriftligt.
Går der mere end de 14 dage (to ugers dagen indgår i fristen), kan udlejeren ikke kræve, at du betaler for istandsættelse, med mindre eventuelle mangler ikke har kunnet opdages ved sædvanlig agtpågivenhed.

Søren W skrev:

Moody skrev:husk også at depositummet afskrives årligt med en 10 %, så vidt jeg husker.

Det er jeg endnu ikke stødt på, det giver ingen mening, har du en henvisning?

du har ret, det var en and. Det er forbedringer foretaget af lejeren der afskrives med 10 % pr år han selv er anvender af forbedringerne.