Hey all,

ville lige have jeres mening frem,

jeg bor i en lejlihed jeg lejer af en dame! - hun er lidt underlig mht. betalingen, eller det synes jeg ihvertfald

hun vil have betalingen for lejligheden er på hendes konto d. 1, og det rager hende med at jeg får pengene d.30 altså sidste dag i mdr som alle alm. mennesker gør... det er ikke nok med at de kommer d. 2 i mdr for hende, så siger hun, så må jeg undvære til husleje og betale tidligere på mdr. ? er det normalt?

kamildk skrev:Hey all,

ville lige have jeres mening frem,

jeg bor i en lejlihed jeg lejer af en dame! - hun er lidt underlig mht. betalingen, eller det synes jeg ihvertfald

hun vil have betalingen for lejligheden er på hendes konto d. 1, og det rager hende med at jeg får pengene d.30 altså sidste dag i mdr som alle alm. mennesker gør... det er ikke nok med at de kommer d. 2 i mdr for hende, så siger hun, så må jeg undvære til husleje og betale tidligere på mdr. ? er det normalt?

Hvis du får pengene den sidste hverdag i måneden, hvad er problemet så med at give hende pengene den 1.?

Euphorica skrev:

kamildk skrev:Hey all,

ville lige have jeres mening frem,

jeg bor i en lejlihed jeg lejer af en dame! - hun er lidt underlig mht. betalingen, eller det synes jeg ihvertfald

hun vil have betalingen for lejligheden er på hendes konto d. 1, og det rager hende med at jeg får pengene d.30 altså sidste dag i mdr som alle alm. mennesker gør... det er ikke nok med at de kommer d. 2 i mdr for hende, så siger hun, så må jeg undvære til husleje og betale tidligere på mdr. ? er det normalt?

Hvis du får pengene den sidste hverdag i måneden, hvad er problemet så med at give hende pengene den 1.?

ser du hun har sparekassen et eller andet, jeg har DanskeBank, hun bor ikke i Aarhus (hvor lejgligheden er) hun bor 35km væk. Så må jeg jo ned og overføre til hende i hendes bank her i Aarhus et sted, synes bare det er noget underligt noget, for hvis det var mig der havde en lejlighed var jeg mere "menneskelig" og forståelig.

Normal praksis i forhold til betaling af regninger er, at regningen på netbank skal betales d.d., der er nævnt i faktura/kontrakt eller lignende. Ergo - Hvis man betaler pengene via netbank den 30. og de skal være betalt den 1. påberegner man sig som kreditor normalvis en dag eller 2 forventet ventetid hos banken.

Alternativt kan du jo lave en budgetkonto, hvor du lægger huslejen til side, når du får løn. Så er det jo i teorien totalt ligegyldigt, hvilken dag pengene opkræves.

Derfor skulle der intet være i vejen for at betale regningen den 30., da det jævnfør almindelig praksis vil være at betragte som rettidigt. I forhold til den eksakte jura, kan jeg ikke være dig behjælpelig med paragraffer lige pt.

ChristianR skrev:Normal praksis i forhold til betaling af regninger er, at regningen på netbank skal betales d.d., der er nævnt i faktura/kontrakt eller lignende. Ergo - Hvis man betaler pengene via netbank den 30. og de skal være betalt den 1. påberegner man sig som kreditor normalvis en dag eller 2 forventet ventetid hos banken.

Alternativt kan du jo lave en budgetkonto, hvor du lægger huslejen til side, når du får løn. Så er det jo i teorien totalt ligegyldigt, hvilken dag pengene opkræves.

jah det må jeg nok hellere gøre så...

kamildk skrev:

Euphorica skrev:

kamildk skrev:Hey all,

ville lige have jeres mening frem,

jeg bor i en lejlihed jeg lejer af en dame! - hun er lidt underlig mht. betalingen, eller det synes jeg ihvertfald

hun vil have betalingen for lejligheden er på hendes konto d. 1, og det rager hende med at jeg får pengene d.30 altså sidste dag i mdr som alle alm. mennesker gør... det er ikke nok med at de kommer d. 2 i mdr for hende, så siger hun, så må jeg undvære til husleje og betale tidligere på mdr. ? er det normalt?

Hvis du får pengene den sidste hverdag i måneden, hvad er problemet så med at give hende pengene den 1.?

ser du hun har sparekassen et eller andet, jeg har DanskeBank, hun bor ikke i Aarhus (hvor lejgligheden er) hun bor 35km væk. Så må jeg jo ned og overføre til hende i hendes bank her i Aarhus et sted, synes bare det er noget underligt noget, for hvis det var mig der havde en lejlighed var jeg mere "menneskelig" og forståelig.

Hvorfor laver du ikke en automatisk overførsel? Netbank?

Som udlejer venter jeg med at ringe til lejer den 5. hvis jeg ikke inden har modtaget huslejen. Jeg har igennem tiden haft omkring 75-90 lejere, og er endnu aldrig blevet snydt.

Lejelovens §33 er meget klar:
Stk. 3. Forfalder lejen til betaling på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag. Betaling anses for rettidig, når den sker senest den 3. hverdag efter forfaldsdagen. Er denne hverdag en lørdag, er betaling den følgende hverdag rettidig.

Så medmindre der i din lejekontrakts §11 specifik står noget andet - er det ovenstående, der gælder.

JOR skrev:Som udlejer venter jeg med at ringe til lejer den 5. hvis jeg ikke inden har modtaget huslejen. Jeg har igennem tiden haft omkring 75-90 lejere, og er endnu aldrig blevet snydt.

Du virker som en god udlejer. Som sagt er min meget speciel, hun forlangte hendes søn sov her en af dagene han var i byen i Aarhus på et af værelserne i lejligheden, selvom jeg havde ting der haha men gik jeg ikke med til!

MortenOBBC skrev:Lejelovens §33 er meget klar:
Stk. 3. Forfalder lejen til betaling på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag. Betaling anses for rettidig, når den sker senest den 3. hverdag efter forfaldsdagen. Er denne hverdag en lørdag, er betaling den følgende hverdag rettidig.

Så medmindre der i din lejekontrakts §11 specifik står noget andet - er det ovenstående, der gælder.

Må se hvad der står i den kontrakt hun har lavet...

Hvad så med hende, hvis hun har nogle udgifter der skal betales d. 1, så står hun pludselig og mangler penge, fordi du ikke betaler til tiden.

Personligt så overføre jeg altid pengene fra netbank 1 bankdag før betalingsfristen, da jeg så ved at kreditor har pengene rettidigt. Men som MortenOBBC nævner så falder lejelovens ud til din fordel. I denne situation ville jeg dog vælge at betale som hun forlanger, da det trods alt ikke er et uretfærdigt krav hun har, således du kan være på god fod med hende.
Det er surt at have et dårligt forhold til sin udlejer, og netop sådanne småting skulle helst ikke være årsag til stridigheder mellem dig og din udlejer.

kamildk skrev:Må se hvad der står i den kontrakt hun har lavet...

Som Morten skriver er LL § 33, stk. 3 ret klar i spyttet. Du kan ALTID betale den 4. og stadigvæk være rettidig med din betaling.

MortenOBBC skrev:Lejelovens §33 er meget klar:
Stk. 3. Forfalder lejen til betaling på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag. Betaling anses for rettidig, når den sker senest den 3. hverdag efter forfaldsdagen. Er denne hverdag en lørdag, er betaling den følgende hverdag rettidig.

Så medmindre der i din lejekontrakts §11 specifik står noget andet - er det ovenstående, der gælder.

LL § 33 er en beskyttelsesregel og fristen er præceptiv. Selv om at hun har skrevet nogle undtagelser ind i § 11 på typeformularen så vil hun stadigvæk ikke kunne give kamildk en dårligere beskyttelse.

On another note, så burde bare sætte din netbank til at overføre fast den sidste hverdag i måneden, eller den første i den nye måned, så er du ude over den hurdle :-) Alternativt kan du jo lave en budgetkonto i banken, så ikke du bliver uvenner med din udlejer over dette.