Folk plejer at være rigtig gode til at hjælpe her på bb, så føler at det er det rette sted at spørge!

Jeg flytter i egen lejlighed her d. 1 marts, men da jeg kommer til at være økonomisk presset, agter jeg at udleje et 12 m2 værelse i et års tid.

Jeg har undersøgt sagen lidt på ledige-lejligheder.dk og umiddelbart ser det ud til at folk tager helt vanvittig meget for den slags inde i byen? Helt op til 5.000 kr. pr måned er er nogle der vil gi' for 12 m2!! Og typisk ligger niveauet på omkring de 3000-3500/måned.

Jeg har en kammerat der har brug for et sted at bo, men kunne selvfølgelig aldrig finde på at forlange så mange penge af ham.
Jeg har regnet mig frem til at jeg kommer til at sidde ok i det hvis jeg forlanger 2.500 fra ham. Jeg kommer til at sidde i lort til halsen selv med job, hvis jeg bare er flink og siger fx '1500 inklusiv alt', som jeg ville hvis jeg ikke havde gæld.

Min bankrådgiver synes jeg skal forlange mere, men han er heller ikke helt menneskelig, hvad synes jer mennesker på bb? Er 2500 pr måned fair for 12 m2, inklusiv alt forbrug (og 8Mbit internet) fair?

Min kammerat afslørede i øvrigt på et tidspunkt, at han lægger 5.000 til side hver måned, så det ikke fordi han ville gå fallit.

Hvad siger i?

Hvor er det henne?

fremlæg dit synspunkt for ham og se hvad han siger, og tag din beslutning derfra.. men sæt dig i tankerne hvad minimumsbeløbet skal være..

Tak for svarerne indtil videre!

-Rades, den ligger på Falkoner Alle, lige ved siden af Metro/FrbCenter. 63 km2, med stort køkken & halvstort badeværelse (med bad).

-Lithium, kan sagtens ske at du har ret. Ville også forlange mere hvis det ikke var en kammerat. Men igen, jeg skal jo ikke sidde i lort bare for at være flink over for ham.

-Mikkel leicht, jo jeg har allerede har besluttet at minimums beløbet er 2500 (ellers kan det ikke fungere økonomisk), ville bare høre om folk synes det var fair, både over for mig selv og ham.

Hmm måske skulle jeg presse citronen lidt mere, burde vel først og fremmest tænke på mig selv. Take it or leave attituden er lidt grov, men det kan jeg vel blive nødt til.

Nu ved jeg sq-ik hvor Falkoner Alle er henne - men boligpriser i Kbh. er jo viiildt høje.
Hvis det var i Aalborg Centrum, så vil en 2 vær på 50-60m2, stor køk og et "normalt" badeværelse nok ligge på alt fra 3500-5000 alt afhængig af etage og hvor nyt det er.
Derudover kommer der også forbrug og internet.
Det er selvfølgelig for hele lejligheden - del det med 2, så har du hvad en lejer + ejer evt. skal betale.

Så jeg vil helt sikkert mene at 2500 er minimum - manden kommer jo til at bruge din lejlighed lige så meget som dig, så tag dog halvdelen af leje, forbrug og internet + div. plus med lidt ekstra til dig selv - så har du vel beløbet

Hvad giver du selv?

Lithium skrev:Hvis han kan ligge kr 5000 til side hver måned så er han noget bedre stillet end de fleste...jeg kender ingen der kan det. Du bør tage hvad du skal have for det. Han kan jo bare sige nej.

Lige præcis, var også ved falde bagover da jeg hørte det beløb. Det hænger sammen med at han har fuldtidsjob og bor for kun 1200 om måneden der hvor han har værelse nu.
Og ja jeg får nok intet problem med at finde en anden

mikey skrev:Nu ved jeg sq-ik hvor Falkoner Alle er henne - men boligpriser i Kbh. er jo viiildt høje.
Hvis det var i Aalborg Centrum, så vil en 2 vær på 50-60m2, stor køk og et "normalt" badeværelse nok ligge på alt fra 3500-5000 alt afhængig af etage og hvor nyt det er.
Derudover kommer der også forbrug og internet.
Det er selvfølgelig for hele lejligheden - del det med 2, så har du hvad en lejer + ejer evt. skal betale.

Så jeg vil helt sikkert mene at 2500 er minimum - manden kommer jo til at bruge din lejlighed lige så meget som dig, så tag dog halvdelen af leje, forbrug og internet + div. plus med lidt ekstra til dig selv - så har du vel beløbet

Ja du har helt ret, men det handler også om hvor meget han vil betale nu hvor han kun betaler 1200 det andet sted (hvor han dog vil væk fra asap). Jeg skal nok bare prøve lade være med at være for flink og se bort fra at han er min ven. Pure business hehe..

Karl Æg skrev:Hvad giver du selv?

3700 kommer den til at koste (andels lejlighed) mig om måneden, UDEN el. Men det er i sig selv jo ikke vildt dyrt. Det er det at jeg udover det skal betale 2000+ af på et lån (tog jeg for at kunne købe lejligheden) hver måned oven i alt andet; mad, mobil, træning, internet etc.

Jeg har også en lejlighed på 63m2, 500 meter fra nørrebro station, i Nordvestkvarteret ... min roomie giver 1300kr om måneden i husleje - hans værelse er ca 14m2... (jeg er alt for generøs)!

altså hvis han er en meget god ven kunne i vel bare splitte huslejen.. så har i fælles køkken/bad...
Hvad ligger huslejen på ?

.

essensen skrev:Jeg har også en lejlighed på 63m2, 500 meter fra nørrebro station, i Nordvestkvarteret ... min roomie giver 1300kr om måneden i husleje - hans værelse er ca 14m2... (jeg er alt for generøs)!

Det virker umiddelbart alt for generøst, men sevfølgelig hvis du har helt styr på økonomien, ikke sidder i gæld og hvis det er en go roomie så er et jo fair nok, man behøver heller ikke at plyngre sine medmennesker

1300kr ville slet ikke kunne svare sig for mig. Hvad giver du for den/måned inklusiv ALT..?

TmZe skrev:altså hvis han er en meget god ven kunne i vel bare splitte huslejen.. så har i fælles køkken/bad...
Hvad ligger huslejen på ?

Jo, det var også min plan fra starten, indtil han pludselig begyndte at snakke om at jeg bruger mere strøm end ham (pga. min PC). Hvilket er sandt, men det er bagateller.
Men så fik piben en anden lyd fra min side. Han er stadig min ven, men nu ser jeg det som at jeg lejer et værelse ud for hvad jeg anser for en rimelig pris. Ikke noget 50/50 og at gå på kompromis, det tilbud har han fået (fordi jeg synes det var fair) men virkede han ikke begejstret for. Nu kommer han til at betale mere.

Som jeg skrev længere oppe er huslejen 3700 uden el.

hamudenben skrev:Det er altid nedern, når man skal kræve penge af sine bros. Sad selv i samme situation for godt 6 mdr. siden. Men hey! Et værelse på Falkoner Allé står simpelthen i så høj værdi (selv blandt venner), at du sagtens kan tage 2500 alt inkl. for det.

Det ligger jo fantastisk. Et stenkast fra CBS.

Bor selv i NV på kollegium. Betaler ca. 4k om måneden alt inkl. (med vask og tørretumbling).. men stadig, det er sgu noget, der river i kassekrediten.

Ja det er det nemlig, synes selv mit tilbud er fair, men det er altid rart at høre andres mening! Det lader heldigvis til at de fleste også synes 2500 er fair.

Og ja det er en super adresse, kunne ikke selv ha' bedt om noget bedre sted at bo!

Jeg har en lejlighed på Frederiksberg på 107kvm med to toiletter og alt blev istandsat og skiftet ud i hele lejligheden for 1 måned siden. Ligger lige ved Forum metro. Jeg har en kammerat boende til 2500 om måneden.

Shit hvor ville jeg føle mig taget i numsen hvis jeg skulle betale for at bo på sjælland/i KBH.

Ud fra hvad andre skriver lyder de 2500kr vel fair nok, ud fra priserne her ovre så er det ret dyrt. Hehe.

Cyber-Frog skrev:Shit hvor ville jeg føle mig taget i numsen hvis jeg skulle betale for at bo på sjælland/i KBH.

Ud fra hvad andre skriver lyder de 2500kr vel fair nok, ud fra priserne her ovre så er det ret dyrt. Hehe.

Jah, der er verdens til forskel på priserne i KBH og Jylland. Havde jeg ikke fået lejligheden havde jeg selv ud og skulle finde et værelse/kollegium, og havde været glad hvis jeg fandt noget til bare 3000 om måneden.

Men jeg sætter det hele i perspektiv. Var det en fattig kammerat jeg skulle leje ud til ville jeg tage mindre end 2500, men han er alt andet end fattig

Hvis du selv giver 3700 + forbrug, må det være omkring 4200-4300 i alt. Nu ved jeg selvfølgelig ikke hvor stort dit værelse er eller hvor mange værelser der er, da du ikke har angivet det, men umiddelbart lyder 2500 meget rimeligt hvis det er en lille treværelses vi snakker. Er det en toværelses synes jeg du strammer den, og der vel 2200 nok være et mere rimeligt bud i mine øjne. Penge mellem venner er generelt noget lort, så hvis jeres venskab er noget der er værd at bevare, synes jeg du skal overveje om du har lyst til at presse ham for hårdt på den konto.

Karl Æg skrev:Hvis du selv giver 3700 + forbrug, må det være omkring 4200-4300 i alt. Nu ved jeg selvfølgelig ikke hvor stort dit værelse er eller hvor mange værelser der er, da du ikke har angivet det, men umiddelbart lyder 2500 meget rimeligt hvis det er en lille treværelses vi snakker. Er det en toværelses synes jeg du strammer den, og der vel 2200 nok være et mere rimeligt bud i mine øjne. Penge mellem venner er generelt noget lort, så hvis jeres venskab er noget der er værd at bevare, synes jeg du skal overveje om du har lyst til at presse ham for hårdt på den konto.

42-4300 det tvivler jeg lidt på, men det ville da være rart.

Det er en 2 værelses, med stort bad og køkken (nyrenoveret), og alt til rådighed. Mit værelse er 13,6m2 hans er 12. Han er i øvrigt storryger og jeg hader negotin stank og røg, men vælger at acceptere det af venskabelige årsager. Så synes allerede jeg er gået på kompromis med mange ting (passiv rygning er noget jeg tager alvorligt).

Jeg forstår ikke hvad du mener med at 2500 for 2 værelses = at stramme den, men 3 værelses = rimeligt?
Da det netop er 2 værelses i stedet for 3, gør det at de 2 værelser er langt større end fx dem der bor til højre i opgangen og har 3 bitte små værelser (også 63 m2 lejligheder)..?

Kan du uddybe hvad du mener?

Er han ryger? og vil ryge i lejligheden?
Så ville jeg sq aldrig lade ham flytte ind!...så simpelt er det...

Har ik noget imod rygere, men kan ikke KLARE at der bliver røget i min lejlighed - det stinker og kommer aldrig ordentlig ud. Det hænger virkelig i alt og så er der selvfølgelig den passive rygning.

Hvis han stadig skal bo der, så kan han sq gå ned i gården for at ryge eller ud af vinduet i det mindste - heeelt ud af vinduet!

Hvis han stadig skal ryge indenfor, så skal han lægge en ordentlig røvfuld i depositum - efter han er flyttet skal alt males og vaskes... ihvertfald hvis det var min lejlighed
Et år med rygning i en lejlighed kan sagtens nå at sætte sig i vægge osv.

Når du skriver at du selv ikke kan klare røgen, så ville jeg da aldrig gøre det - det er virkelig noget der kommer til at irriterer dig og der er ik noget værre end at komme hjem til sin egen lejlighed, som man går og afbetaler på, passer og plejer, og man bare skal gå og være negativ hele tiden, fordi ham fjolset bare sidder og pulser over i hjørnet. -Groft sat op

mikey skrev:Er han ryger? og vil ryge i lejligheden?
Så ville jeg sq aldrig lade ham flytte ind!...så simpelt er det...

Har ik noget imod rygere, men kan ikke KLARE at der bliver røget i min lejlighed - det stinker og kommer aldrig ordentlig ud. Det hænger virkelig i alt og så er der selvfølgelig den passive rygning.

Hvis han stadig skal bo der, så kan han sq gå ned i gården for at ryge eller ud af vinduet i det mindste - heeelt ud af vinduet!

Hvis han stadig skal ryge indenfor, så skal han lægge en ordentlig røvfuld i depositum - efter han er flyttet skal alt males og vaskes... ihvertfald hvis det var min lejlighed
Et år med rygning i en lejlighed kan sagtens nå at sætte sig i vægge osv.

Når du skriver at du selv ikke kan klare røgen, så ville jeg da aldrig gøre det - det er virkelig noget der kommer til at irriterer dig og der er ik noget værre end at komme hjem til sin egen lejlighed, som man går og afbetaler på, passer og plejer, og man bare skal gå og være negativ hele tiden, fordi ham fjolset bare sidder og pulser over i hjørnet. -Groft sat op

Heh tro mig er fuldstændig enig med alt hvad du siger. Jeg ville aldrig selv ha fundet en lejer som er ryger, jeg tilbød kun ham som den første at flytte ind fordi han er min ven og fordi jeg ved at han gerne vil væk fra sit nuværende bo. Betragter det som at jeg gør ham en tjeneste.

Og ja røgen er virkelig irriterende for mig især når jeg endda forlanger mindre om måneden end jeg ville fra fremmede.

Han ryger en pakke smøger om dagen. Havde selvfølgelig tænkt mig at at sige at han kun skulle ryge på sit eget værelse, men den slags spreder sig jo som vinden, især når dørene ikke er tætte.

Et år med rygning i en lejlighed kan sagtens nå at sætte sig i vægge osv. - Den har jeg også selv tænkt over.. det er jo min regning når der skal til at males den dag han flytter ud. Ved godt at væggende bliver helt gule og grimme at se på

Det er sgu lidt noget lort at ha' vennerne boende.. har svært ved at puste mig op og sige "jeg snupper lige 2000 fra depositum" Havde ikke engang tænkt mig at forlange noget depositum som udgangspunkt..

Lorte situation

Ved godt det er nemmere at sige end at gøre - men det er bare med at være hård og konsekvent om sådan noget.

Jeg har haft 2 af mine venner til at bo ved mig, på skift, og det har ikke rigtig virket fordi jeg har været dum til at sige fra osv.
Har altid haft retten til at sige fra osv. fordi lejligheden står i mit navn, men det er nemmere sagt end gjort - men heldigvis har jeg ikke døjet så meget med rygning
Men jeg har haft dårlige oplevelser med aftaler, rengøring, pengesager, larm, osv....

Overvej grundigt om jeres venskab kan holde til det, fordi det kan MEGET nemt ende i noget med at: nu er det din tur til at gøre rent, eller hvem skylder nu hinanden penge - måske har man nogle fede tider sammen, men det er de negative man husker og går og mukker over.
Så opsæt nogle "regler" for hvad du vil have og finde dig i, fordi det er din lejlighed og din penge!
Og kræv helt sikkert et depositum! Jeg ville sige 5000 kr ihvertfald! Og få nogle klare retningslinier for hvad der skal ske når han flytter ud osv, mht. maling, skader, slid, osv.

Jeg ved det lyder hårdt - men business er business og nogle gange skal man ikke bare være sød ved folk fordi man er venner, men se det i øjene at han lige så godt kan tage røven på dig, som alle mulige andre.
Når det er sagt, så skal I selvfølgelig huske at holde nogle feste sammen, gi den noget gas, se filme, hygge og ikke tænke økonomi - det er fedt at bo flere sammen..men det kan meget nemt ende dårligt.

Du skal bare huske, at det er et fedt og dyrt sted du kommer til at bo - du kan nemt finde en anden som vil dele med dig som vil være glad for at leve røgfrit, og have "ordnede forhold"

- Bare min mening - og mine erfaringer

David T skrev:42-4300 det tvivler jeg lidt på, men det ville da være rart.

Det kan godt være det er lavt sat. Jeg erkender gerne, at jeg ikke aner hvad den slags beløber sig i, da det er inkluderet i min leje.

David T skrev:Det er en 2 værelses, med stort bad og køkken (nyrenoveret), og alt til rådighed. Mit værelse er 13,6m2 hans er 12. Han er i øvrigt storryger og jeg hader negotin stank og røg, men vælger at acceptere det af venskabelige årsager. Så synes allerede jeg er gået på kompromis med mange ting (passiv rygning er noget jeg tager alvorligt).

Jeg forstår ikke hvad du mener med at 2500 for 2 værelses = at stramme den, men 3 værelses = rimeligt?
Da det netop er 2 værelses i stedet for 3, gør det at de 2 værelser er langt større end fx dem der bor til højre i opgangen og har 3 bitte små værelser (også 63 m2 lejligheder)..?

Kan du uddybe hvad du mener?

Så køkken og bad er tilsammen 38 m2? Det lyder meget stort, men det er selvfølgelig svært at bedømme uden at have set lejligheden. Jeg gik ud fra at dit værelse ville være 20-25 m2, men når det er ca. samme størrelse som hans er det selvfølgelig en helt anden snak.

Min pointe var egentlig rodfæstet i min antagels om, at dit værelse var markant større end hans, hvorfor det også ville være rimeligt at han skulle betale mindre. Havde det derimod været en treværelses, ville I have delestue, som han også skulle betale for, og derfor ville det være mere rimeligt at lade ham betale lidt ekstra her.

Når værelserne er ca. lige store, synes jeg det ville være fair at slå halv skade, men hvis du tager et par hundrede ekstra for ham, er det vel også relativt uproblematisk.

I øvrigt forstår jeg virkelig ikke du lader ham ryge derinde. Det er dårligt for indeklimaet, det får lejligheden til at stinke, det gør den sværere at sælge videre fordi det ødelægger malingen (måske endda væggene) og så er der selvfølgelig risikoerne forbundet med passiv rygning, som du også selv er inde på.

Han skal selvfølgelig ryge i gården hvis han vil smoke, det må han selv kunne se er rimeligt!

mikey skrev:Ved godt det er nemmere at sige end at gøre - men det er bare med at være hård og konsekvent om sådan noget.

Jeg har haft 2 af mine venner til at bo ved mig, på skift, og det har ikke rigtig virket fordi jeg har været dum til at sige fra osv.
Har altid haft retten til at sige fra osv. fordi lejligheden står i mit navn, men det er nemmere sagt end gjort - men heldigvis har jeg ikke døjet så meget med rygning
Men jeg har haft dårlige oplevelser med aftaler, rengøring, pengesager, larm, osv....

Overvej grundigt om jeres venskab kan holde til det, fordi det kan MEGET nemt ende i noget med at: nu er det din tur til at gøre rent, eller hvem skylder nu hinanden penge - måske har man nogle fede tider sammen, men det er de negative man husker og går og mukker over.
Så opsæt nogle "regler" for hvad du vil have og finde dig i, fordi det er din lejlighed og din penge!
Og kræv helt sikkert et depositum! Jeg ville sige 5000 kr ihvertfald! Og få nogle klare retningslinier for hvad der skal ske når han flytter ud osv, mht. maling, skader, slid, osv.

Jeg ved det lyder hårdt - men business er business og nogle gange skal man ikke bare være sød ved folk fordi man er venner, men se det i øjene at han lige så godt kan tage røven på dig, som alle mulige andre.
Når det er sagt, så skal I selvfølgelig huske at holde nogle feste sammen, gi den noget gas, se filme, hygge og ikke tænke økonomi - det er fedt at bo flere sammen..men det kan meget nemt ende dårligt.

Du skal bare huske, at det er et fedt og dyrt sted du kommer til at bo - du kan nemt finde en anden som vil dele med dig som vil være glad for at leve røgfrit, og have "ordnede forhold"

- Bare min mening - og mine erfaringer

Har også selv tænkt på om venskabet kan holde til det. Ang. rengøring og lign er jeg sikker på at den slags nok skal ordne sig. Er selv meget renlig så vil sætte mindst lige så høje krav til ham som mig selv mht. hygiejne.

Noget af det bedste ved ham er at han er en super kok og arbejder med mad hver dag. Kunne godt få gavn af at have en rutineret gut i køkkenet, da jeg selv gerne vil blive bedre til at kokkerere

du kan nemt finde en anden som vil dele med dig som vil være glad for at leve røgfrit, og have "ordnede forhold" - Ja det er jo lige præcis det som sætter mig i en situation hvor jeg egentlig kan forlange hvad jeg vil af ham. Siger han nej, må han jo finde noget andet. Det mere økonomien jeg hader at skulle diskutere, hvis det kommer så vidt. Men du har ret, business is business..aint no discussion!

Jeg skulle nok aldrig ha' tilbudt ham det, men fundet en anden der går op i træning og sundhed, men nu har jeg jo allerede sagt det til ham, så han får første tilbud.

Karl Æg skrev:Så køkken og bad er tilsammen 38 m2? Det lyder meget stort, men det er selvfølgelig svært at bedømme uden at have set lejligheden. Jeg gik ud fra at dit værelse ville være 20-25 m2, men når det er ca. samme størrelse som hans er det selvfølgelig en helt anden snak.

Min pointe var egentlig rodfæstet i min antagels om, at dit værelse var markant større end hans, hvorfor det også ville være rimeligt at han skulle betale mindre. Havde det derimod været en treværelses, ville I have delestue, som han også skulle betale for, og derfor ville det være mere rimeligt at lade ham betale lidt ekstra her.

Når værelserne er ca. lige store, synes jeg det ville være fair at slå halv skade, men hvis du tager et par hundrede ekstra for ham, er det vel også relativt uproblematisk.

I øvrigt forstår jeg virkelig ikke du lader ham ryge derinde. Det er dårligt for indeklimaet, det får lejligheden til at stinke, det gør den sværere at sælge videre fordi det ødelægger malingen (måske endda væggene) og så er der selvfølgelig risikoerne forbundet med passiv rygning, som du også selv er inde på.

Mens badeværelset er halvstort, er køkkenet MEGET stort ja. Og kan godt se hvad du mente før nu.

Ang. det at være fair, så har du helt ret, men.. jeg har allerede tilbudt ham 50/50, men så begyndte han at snakke om at jeg bruger mere strøm end ham. Det pissede mig lidt af, fordi det virkede som om han gik op i hver en krone han kunne spare og manden har altså rigeligt med penge, i modsætning til mig som kommer til at sidde i gæld de næste 10+ år.


I har alle sammen ret mht. rygning, ved ikke hvorfor jeg var så blød som udgangspunkt. Det skal vel ikke gå ud over min lejlighed og lunger, at han er afhængig af smøger. Ved egentlig ikke hvad jeg tænkte på
Den kommer til at hedde ud af vinduet eller ned i gården, basta.

David T skrev:Ang. det at være fair, så har du helt ret, men.. jeg har allerede tilbudt ham 50/50, men så begyndte han at snakke om at jeg bruger mere strøm end ham. Det pissede mig lidt af, fordi det virkede som om han gik op i hver en krone han kunne spare og manden har altså rigeligt med penge, i modsætning til mig som kommer til at sidde i gæld de næste 10+ år.

Når det er ham der lejer sig ind hos dig, kan det aldrig komme på tale at han skal betale mindst, hvis I har lige meget plads. Hvis han ikke vil acceptere det, synes jeg du kraftigt skal overveje at finde en anden lejer. Du gør ham jo i forvejen en tjeneste ved ikke at forlange 35-4000 af ham, og det synes jeg du bør pointere for ham.

Når det gælder rygning osv - så er der kun en regl der gælder og det er DINE! - Din lejlighed, dine regler

Jeg kan bare ikke lade være med at kommentere på, at du sige han allerede har nævnt at du nok bruger lidt mere strøm end ham og bla bla bla - det tolker jeg meget negativt. Altså ment på den måde, at hvis han går op i sådan nogle "småting" så hvad bliver det næste?
Der er ik noget værre end at ende i en bolig med en, som brokker sig over sådan nogle småting, når I skal betale regninger osv. Det ku jo ende med at han til sidst siger, at han kun har været i lejligheden i den halve tid end dig - så skal han betale mindre i leje, eller endda maling når han flytter ud osv. - Hvis du forstår Det ka meeget nemt ende i noget rod!
Jeg syntes ihvertfald det er noget pjat at snakke om el-forbruget på den måde - man kan vel altid forhandle lidt om husleje osv, men fastsæt priserne og hvis han ikke kan lide det, så er det bare ærgeligt.

Kan selvfølgelig godt se fordelen i at få en gut ind som kan lave gur mad - men hva fanden, så heller finde en tøs som kan lave mad